Fastigheter i ett av Stockholms allmännyttiga bostadsbolag har lämnat presumtionshyressystemet (där hyran under en tidsperiod sätts fritt utifrån vad fastighetsägaren vill ha i intäkter) till bruksvärdessystemet (reglerad hyra som baseras på bruksvärde) utan att hyran förhandlats om.
Hyresrätterna har nu en normhyra på över 3000kr/m2, vilket för en tvåa motsvarar hyra på 16400 kr/månad.
Hyresgästerna har begärt förhandling - vilket det allmännyttiga bolaget nekar.
Hyresgäster har nu med stöd från Hyresgästföreningen tagit Familjebostäder till hyresnämnden.
Bostadsborgarrådet Deniz Butrov, som också är ordförande för Familjebostäder, vill inte utnyttja sitt inflytande över företaget och säger att “politiken ska ha en armlängds avstånd”.
You must log in or register to comment.
Fattar inte hur det kan få gå till såhär. Hela grejen med presumtionshyror är väl att de ska gälla under en begränsad period? Såhär förklarar Hyresgästföreningen systemet
Jag är aktiv i lokala HGF och kan ge ett enkelt svar: för att Familjebostäder känner sig pressade att ha höga fastighetsvärderingar och för att Vänsterpartiet, som äger frågan vill vara “ansvarstagande” och inte pallar stå för sin politik.
Rent tekniskt lutar de sig mot att hyrorna inte omedelbart förhandlades om i skiftet och de utifrån det tycker sig kunna hävda att hyrorna är korrekta. Och därmed inte kan ifrågasättas.
Vi har drivit det här i fler år. Först fick vi faktiskt igång en förhandling, men deras ombud avbröt den halvvägs in i processen. Sen har det varit stopp, och vi har försökt eskalera till två olika VD’s för Familjebostäder och två olika bostadsborgarråd.
I januari drog vi igång processen med hyresnämnden. Första förhandlingen är 15 oktober. Sen väntar en lång process, och om vi vinner kommer Fambo att överlaga till hovrätten.
Hyrorna kan alltså sänkas först om några år. 🤷♀️
Är det för att allmännyttan måste drivas på ”affärsmässiga grunder”? Tycker det är en dum princip. Hade också verkligen förväntat mig bättre av Vänsterpartiet.
Tack för din kommentar, bra att få lite mer inblick i vad som händer. Märkligt tyst i medierna om detta.
Det här med “affärsmässiga grunder” är absolut ett spöke. Det kommer från ‘Allbolagen’ som Alliansen drev igenom.
Men tolkningen av lagen och hur det tillämpas står nuvarande majoritet (i Stockholm) för. Majoriteten fortsätter att dra tolkningen till en extrem för att framstå som “seriösa”.
Kritik har formulerats både från akademien, som den här debattartikeln av fastighetsekonomen Hans Lind (fd professor KTH) https://bostadspolitik.se/maste-hyrorna-i-nyproduktionen-vara-sa-hoga/ - och, ironiskt nog, av Vänsterpartiet själva (från en position av opposition).
Senaste nytt är att SD(!!) går på val till att sänka avkastningskraven och frysa hyrorna i allmännyttan: https://fastighetstidningen.se/nyhet/sd-stockholm-lovar-valjarna-frysta-hyror/